Preguntas Frecuentes
Plan Regulador Territorial y Plan Regulador Costero de Santa Cruz. Haga clic sobre cada pregunta para ver la respuesta.
? ¿Qué es un Plan Regulador?
Es una herramienta de planificación territorial que establece las normas para el uso del suelo y orienta el desarrollo ordenado de un cantón o distrito. Permite que las comunidades crezcan de forma ordenada y planificada, con espacios públicos adecuados y con los servicios básicos requeridos.
? ¿Quién elabora el Plan Regulador?
La Municipalidad lidera el proceso, con apoyo técnico especializado y la coordinación de instituciones competentes: INVU-SETENA para el Plan Regulador Territorial, y ICT-INVU-SETENA para el Plan Regulador Costero.
? ¿La ciudadanía puede participar?
Sí. La participación ciudadana es parte fundamental del proceso, mediante espacios de consulta, talleres, audiencias u otros mecanismos definidos por la municipalidad.
? ¿Por qué se realiza una Audiencia Pública en un proceso de formulación, actualización o modificación de un Plan Regulador?
La Audiencia Pública es un acto político, administrativo y legal establecido en el artículo 17 de la Ley de Planificación Urbana, mediante el cual el gobierno municipal lleva a consulta pública la formulación, actualización o modificación del Plan Regulador. Permite a la comunidad conocer la propuesta y presentar observaciones formales antes de su aprobación final, por lo que además de un requisito formal, constituye un suceso de apertura y transparencia.
? ¿El Plan Regulador cambia el uso de mi propiedad?
El Plan Regulador define los usos permitidos, condicionados o restringidos del suelo. Por eso, es importante revisar la zonificación aplicable a cada propiedad y consultar directamente con la municipalidad.
? ¿Un Plan Regulador puede afectar mi propiedad?
No impide el uso de tu propiedad, pero establece reglas claras sobre lo que es permitido construir en esa zona específica. Garantiza la seguridad, la higiene urbana y les da estabilidad jurídica a tus proyectos futuros.
? ¿Dónde puedo consultar los mapas o documentos del Plan Regulador?
En este momento se encuentra en la etapa de formulación de propuesta, por lo cual no se ha generado productos cartográficos.
? ¿Cuándo entra en vigor un Plan Regulador?
Entra en vigor una vez que cumple con los requisitos técnicos, legales e institucionales aplicables y se realiza la publicación en el Diario Oficial La Gaceta. El Plan Regulador NO es una norma con efectos retroactivos.
? ¿Qué documentos componen un Plan Regulador?
El Plan Regulador está compuesto por los siguientes reglamentos básicos: Zonificación (usos permitidos de la tierra), Fraccionamiento y Urbanización (normas para dividir terrenos), Mapa Oficial (espacios para vías públicas y áreas comunales), Renovación Urbana (mejoramiento de áreas deterioradas) y Construcciones (obras de edificación).
? Si tengo consultas, ¿a quién puedo contactar?
Correo electrónico: planesreguladores@santacruz.go.cr · Teléfonos: 2680-5931 y 2680-5874.